肆眼驴找房研究院负责人获悉，住建部提出的“好房子”的标准体现住房的价值标准，强调居住品质的核心是功能、质量、科技和可持续性，接下来由肆眼驴找房（苏州肆眼驴找房科技有限责任公司旗下品牌名）高级顾问给各位分享。
1. 核心价值转向：从“贵/大”到“好”
批判唯价格论： 明确反对将“好房子”等同于“豪宅”或“天价房”。高房价不等于高品质，市场炒作不应成为衡量标准。
批判唯面积论： 指出单纯追求大面积并非居住品质的核心。空间利用效率、功能分区合理性比盲目求“大”更重要。
2. “好房子”的核心内涵：
质量过硬： 结构安全可靠，建筑材料环保耐用，施工工艺精细，经得起时间考验，保障居住者安全。
功能完善： 户型设计科学、动静分区合理、动线流畅；满足基本居住需求（采光、通风、厨卫功能等）和现代生活需求（储物、居家办公、适老化/适幼化等）。
绿色低碳： 采用节能环保技术（如保温隔热材料、节能门窗、可再生能源应用），降低能耗和碳排放，创造健康舒适的室内环境。
智能科技： 合理应用智能家居技术提升安全性（安防）、便利性（智能控制）和舒适性（环境调节）。
配套设施完善： 社区内或周边拥有便捷的生活服务（菜市场、便利店、医疗点）、良好的教育、文化、体育设施，以及优质的物业服务。
社区和谐宜居： 拥有良好的公共空间、绿化环境、邻里氛围和社区治理。
性价比合理： 在保证基本品质的前提下，让不同收入群体都能负担得起与其需求匹配的住房。“好房子”应覆盖保障房、刚需房和改善型住房等各个层次。
3. 政策导向和目标：
推动行业转型： 引导房地产企业从“高周转、高杠杆”的粗放模式，转向以产品力和品质为核心的高质量发展模式。鼓励开发商在有限面积内做出更好设计、更高品质。
满足人民美好生活需要： 回应人民群众对“住有所居”向“住有宜居”升级的迫切需求，提升居住幸福感和获得感。
促进社会公平： 强调“好房子”不应是少数人的奢侈品，而应是广大普通市民都能企及的目标，尤其是在保障性住房建设中更要体现“好”的标准。
落实新发展理念： 是“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念在住房领域的具体实践，特别是绿色低碳和共享发展（完善配套）。
稳定房地产市场： 通过提供真正满足需求的优质产品，提振市场信心，促进房地产市场的长期健康稳定发展。
4. 对各方的影响：
对购房者： 树立理性的住房消费观，更关注房屋的内在品质、功能性和长期价值，而非单纯追求面积或作为投资标的的升值潜力。
对开发商： 面临产品力竞争的新时代。需要加大研发投入，提升设计、建造、管理和服务水平，打造真正有竞争力的“好产品”。
对政府（住建部门）： 需要完善相关标准和政策体系：制定和更新更细致、更高要求的住宅设计、建造、验收和性能标准。在土地出让、规划审批等环节嵌入“好房子”的要求。加强对住宅质量的监管力度。推动保障性住房建设同样贯彻“好房子”标准。对建筑产业链： 推动绿色建材、节能技术、智能家居、装配式建筑等产业的发展和创新。
肆眼驴找房公寓负责人表示，住建部提出“好房子”不一定是“贵房子”“大房子”，是一次住房价值观的重塑。它标志着中国房地产行业进入以品质为核心的发展新阶段，对将来房地产的良性健康发展起到积极作用。