肆眼驴找房研究院负责人获悉，多城市公积金出台新政策，接下来对房地产市场有进一步带动作用，接下来由肆眼驴找房（苏州肆眼驴找房科技有限责任公司旗下品牌名）高级顾问给大家分享。
一、贷款支持升级：降门槛、提额度
1.最高贷款额度普遍上调
双职工家庭：多地额度突破百万，如渭南从70万→100万，镇江购买改善型住宅最高可达164万（叠加人才、多子女政策）。
多子女家庭/高品质住宅：临沂多子女家庭额度上浮30万，高品质住宅上浮20万，可叠加至150万；大连对多子女家庭和硕士生贷款额度上浮40万。
2.首付比例降至历史低位
大连、成都等地首套及二套房公积金贷款首付比例均降至20%，镇江二套房首付30%。
3.贷款年龄延长
成都、北京等地男性贷款年龄延至68岁，女性延至63岁（或退休后5年），缓解中老年购房压力。
二、覆盖范围扩大：惠及新群体、跨代互助
1.灵活就业人员纳入缴存体系
天津、宜昌、兰州、渭南等地将个体工商户、自由职业者、网约车司机等纳入缴存范围，享受与职工同等的“商转公”、多孩家庭支持等权益。
2.代际互助提取
福建厦门、莆田等地推行“省内购房代际互助”，购房人父母、子女的公积金可提取支持其购房，打破户籍限制。
三、使用便利性提升：租房、异地提取优化
1.直付房租试点（北京）
公积金中心按月直接划转资金至房东账户，无需租客垫资再报销，降低资金周转压力。
2.异地购房提取无障碍
福建全省取消异地购房提取的户籍/工作地限制；多地支持离职销户提取，无需等待半年。
3.商转公通道扩容
合肥、郑州、襄阳恢复“商转公”业务，镇江取消贴息过渡环节，直接转贷。100万商贷转公积金贷，30年利息可省超25万。
四、利率政策：存量贷款自动降息
2025年1月1日起，存量公积金贷款利率自动下调0.25个百分点（首套5年以上利率2五、政策影响与趋势
市场激活：政策通过释放超万亿公积金存量资金，降低购房成本，精准支持刚需和改善性需求，助力楼市止跌回稳。
未来方向：预计公积金政策将持续优化，如全国层面利率再下调、多孩家庭支持加码、灵活就业人员覆盖率提升等。
政策红利背后需注意：
商转公可能面临银行违约金（需提前核算成本）
超长期贷款增加总利息（需按收入稳定性选择年限）
肆眼驴找房加盟负责人表示，每个政策细节有差异，购房前一定要根据自己情况，然后详细了解当地情况，评估是否能办理。