买房需要大量资金,近年来房产行业不稳定性增强,有些人想着等房价跌了再买。但随着“限跌令”出台,房价也跌不下去了。这对于想买房的人来说,无疑是一个重大打击。面对这么高的房价,我们又怎样买到便宜房呢?肆眼驴找房高级经纪人给大家讲,买房时可以申请大额现金补贴,让你买房少花钱。
除此之外,这里再讲讲怎么买便宜房的五个技巧,让你节省不少资金!
1、技巧一:杜绝吃差价
我们买房的时候,通常是找中介。中介为我们服务,拿中介费,这是理所当然的,那是他们的劳动所得,是正常的费用。但有些贪心的中介会从中吃差价,尤其是买二手房的时候,个别中介把价格报高,他们把多出的部分拿走,而我们却要承担被报高的部分。
如果我们在买房的时候,被中介吃了一部分差价,无疑会大大增加我们的买房成本。所以,我们在找中介买二手房的时候,一定要找口碑良好的。如果买的是一手房还好,不容易被吃差价。只要不被吃差价,就等于省了一大笔费用。【怎么买房便宜】
2、技巧二:假装全款买房
业主卖房,很多时候都是想尽快回笼资金。如果我们全款买房,就能让卖房的业主尽快拿到钱。所以,卖家一般都会给全款买房的人一定折扣。因此,如果我们买房的时候显露出自己是要全款买房,可以知道卖家的低价,即使后期交钱的时候我们选择贷款,也还是会拿到一个还不错的价格。【怎么买房便宜】
3、技巧三:买法拍房
对于在行的人来说,法拍房是一个很好的买房途径。为什么说法拍房是一个很好的买房途径呢?一是因为它不限购,二是它的价格通常远低于市场价。
唯一缺点是,法拍房需要全款购买。如果资金有限的话,就不要想法拍房了。否则的话,我们即使竞拍成功,也不是件幸运的事,支付不起房款,竞拍定金是不退的。【怎么买房便宜】
4、技巧四:避开华丽配套
有些小区会配有一些华而不实的配置,比如喷泉、假山等,这些东西能让小区更有档次,但如果想省钱,可以避开这样的小区,因为这些配套设施,最终都是由住在那里的业主买单。避开华丽配套,可以买更便宜的房。【怎么买房便宜】
5、技巧五:得房率够高
不管我们买房的目的是什么,房子的实用性很重要,所以我们要追求更多的得房率。怎样保证房子的得房率呢?首先公摊面积要小,同样的建筑面积,公摊面积小了,套内使用面积就大。
除此之外,还要关注有没有赠送面积,比如阳台、露台、飘窗等,赠送面积越多,我们得房率越高。