买房需要大量资金，近年来房产行业不稳定性增强，有些人想着等房价跌了再买。但随着“限跌令”出台，房价也跌不下去了。这对于想买房的人来说，无疑是一个重大打击。面对这么高的房价，我们又怎样买到便宜房呢？肆眼驴找房高级经纪人给大家讲，买房时可以申请大额现金补贴，让你买房少花钱。
除此之外，这里再讲讲怎么买便宜房的五个技巧，让你节省不少资金！
1、技巧一：杜绝吃差价
我们买房的时候，通常是找中介。中介为我们服务，拿中介费，这是理所当然的，那是他们的劳动所得，是正常的费用。但有些贪心的中介会从中吃差价，尤其是买二手房的时候，个别中介把价格报高，他们把多出的部分拿走，而我们却要承担被报高的部分。
如果我们在买房的时候，被中介吃了一部分差价，无疑会大大增加我们的买房成本。所以，我们在找中介买二手房的时候，一定要找口碑良好的。如果买的是一手房还好，不容易被吃差价。只要不被吃差价，就等于省了一大笔费用。【怎么买房便宜】
2、技巧二：假装全款买房
业主卖房，很多时候都是想尽快回笼资金。如果我们全款买房，就能让卖房的业主尽快拿到钱。所以，卖家一般都会给全款买房的人一定折扣。因此，如果我们买房的时候显露出自己是要全款买房，可以知道卖家的低价，即使后期交钱的时候我们选择贷款，也还是会拿到一个还不错的价格。【怎么买房便宜】
3、技巧三：买法拍房
对于在行的人来说，法拍房是一个很好的买房途径。为什么说法拍房是一个很好的买房途径呢？一是因为它不限购，二是它的价格通常远低于市场价。
唯一缺点是，法拍房需要全款购买。如果资金有限的话，就不要想法拍房了。否则的话，我们即使竞拍成功，也不是件幸运的事，支付不起房款，竞拍定金是不退的。【怎么买房便宜】
4、技巧四：避开华丽配套
有些小区会配有一些华而不实的配置，比如喷泉、假山等，这些东西能让小区更有档次，但如果想省钱，可以避开这样的小区，因为这些配套设施，最终都是由住在那里的业主买单。避开华丽配套，可以买更便宜的房。【怎么买房便宜】
5、技巧五：得房率够高
不管我们买房的目的是什么，房子的实用性很重要，所以我们要追求更多的得房率。怎样保证房子的得房率呢？首先公摊面积要小，同样的建筑面积，公摊面积小了，套内使用面积就大。
除此之外，还要关注有没有赠送面积，比如阳台、露台、飘窗等，赠送面积越多，我们得房率越高。