相信很多人都买过二手房，但很多人都不知道买二手房怎么贷款，下面由肆眼驴找房高级顾问给大家讲讲买二手房怎么贷款。
一、公积金贷款流程
1、带上身份证、网签合同、购房人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款，填写公积金贷款申请表。【买二手房怎么贷款】
2、带上房屋评估报告、房屋不动产权证等证明房屋产权相关资料。【买二手房怎么贷款】
3、买卖双方到所管辖房管局办理过户手续。【买二手房怎么贷款】
4、将上述资料交给由公积金中心办理，由公积金管理中心就资料、可审批额度、贷款年限等进行审核确认，同时出具贷款承诺书到指定银行签订借款合同。【买二手房怎么贷款】
5、贷款下来后由借款人按照借款合同约定按月偿还贷款，直至还清为止。【买二手房怎么贷款】
二、商业贷款流程
1、买方和卖方带好相关材料到银行，领取相关材料并填写二手房个人贷款申请表，填写完毕后将所有材料提交给工作人员审批。【买二手房怎么贷款】
2、工作人员对相关材料进行初步评估，并给出初步的贷款金额和期限。最后，银行指定房地产评估机构对该房屋进行评估。【买二手房怎么贷款】
3、银行审核贷款申请人的资格，符合要求后，银行根据房屋评估价格和综合贷款人的资格审核贷款金额和期限。审批过程通常需要大约5个工作日。【买二手房怎么贷款】
4、经批准后，买卖双方到房管局办理过户手续。随后，买卖双方及在银行的工作人员持银行出具的首付款证明和抵押申请审查承诺书到房地产交易所办理产权转让。【买二手房怎么贷款】
5、取得房地产许可证后，办理抵押登记。随后，在办理完贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同规定按期还本付息。【买二手房怎么贷款】
各位朋友，通过以上买二手房怎么贷款讲解，相信能给大家带来一定帮助，如果想进一步了解此类问题，也可以进入肆眼驴找房平台，有专门人员为你解答。