目前很多人有多套房，部分人想出售，但目前房地产市场比较低迷，尤其是2019年之后买的房，想立即出售的话，基本是亏钱的。所以有些人就把毛坯房拿出来租掉，还能收点租金，那么毛坯房出租需要注意什么？很多业主在出租过程中吃了不少苦头，下面来听听肆眼驴找房公寓高级分析师给各位分享毛坯房出租需要注意什么。
一．租赁时间
毛坯房出租的对象一般是有两种，一种是做仓库，这种时间一般比较短，但不能放易燃易爆等危险和有毒物品。另外一种就是租给包租婆，这种一般是五年及五年以上。时间越长，双方存在的风险越大，所以，在出租的时候，要把握好时间。【毛坯房出租需要注意什么】
二．租金
1. 每个地方的租金不一样，并且年限不一样，租金也不一样，周边商业配套，人群档次，人群数量，楼层，户型等都会影响租金价格，所以，在出租的时候，多对比周边几个小区的价格，很多包租婆在房东不懂行情的情况下，会以很低很低的价格收租此房屋。【毛坯房出租需要注意什么】
三．物业管理费
物业管理费一般都是业主承担，当然可以具体谈，含物业费，租金高一些，不含物业费，租金低一些，最好含物业费，因为有些租客到合同结束后面一段时间，他们不会去缴纳物业费，会找各种理由不交，最后物业还是找业主。【毛坯房出租需要注意什么】
四．安全责任
1. 合同上应注明租赁期间，实际租客的人身安全，经济纠纷等均与业主无关，由包租婆承担。【毛坯房出租需要注意什么】
2. 不能从事违法活动。【毛坯房出租需要注意什么】
五．防水工程
毛坯房防水必须让包租婆做好，并且合同上备注一旦没有做好，所有的责任是包租婆的事情，与房东无关。【毛坯房出租需要注意什么】
六．按照相关政策
合同上要备注包租婆在租赁的时候，一定要遵守当地相关租房政策，如有违规，让包租婆自己处理，不处理，造成所有后果有包租婆承担。【毛坯房出租需要注意什么】
七．违约赔偿
合同上一定备注双方违约的赔偿问题，如果不提前备注，房东中途一旦要违约，这时赔偿会非常非常高，如果你不赔，包租婆不给房，因为租赁期间，房屋使用权是包租婆的。【毛坯房出租需要注意什么】
大家好，以上七条毛坯房出租需要注意什么讲解，相信能给大家提供一些帮助，如果详细了解这方面常识，也可以登录肆眼驴找房平台，上面有专业人员为你解答。