经常会有人问笔者，老城区破旧房能投资吗？接下来听听肆眼驴找房高级顾问给大家讲讲老城区破旧房能投资吗，建议大家一定要谨慎。
一．要挑选位置：破旧小区一般都是上个世纪八十年代房子，并且都是板房，房屋质量很差，如果这个地段没有商业价值，拆迁可能性比较小，尤其是现在房地产行业不景气。就更少有投资商参与拆迁建设。
二．租金与投入的产出比例。就拿苏州来讲，破旧老小区价格也在2万左右，一套80平的房子，七七八八加起来，投入也要180万左右，租金一个月在1800-2000，一年最多也就2.4万，回报率在1.33%，这样价值不大。因为老小区房价基本不怎么上涨。
三．学区价值。如果此小区的学校非常好，可能会有一定投资价值。
四．交通方面：如果交通便利，周边公交车，地铁等比较多，可能对出租有一定帮助。
通过以上几点，我想大家多少能明白老城区破旧房能投资吗这个主题。如果想进一步了解老城区破旧房能投资吗这个话题，也可以登录肆眼驴找房平台，上面有专业人员为你解答。