很多人都买过二手房，有些人踩了不少坑，那么二手房买卖注意事项有哪些？接下来听听肆眼驴找房高级顾问给大家分享二手房买卖注意事项。
一、合同条款细节
二手房买卖，很多都是通过中介方来预约买家和卖家签约中介合同，然后再到房管局打网签，在签约中介方合同的时候，里面的细节一定要看清楚，如果有条件的话，可以带上律师把把关。尤其是定金不要支付太多，一般是房款的2%-5%，如果卖家需要你支付大家的定金，这时要考虑其中是否有诈，有些业主会跟几个买家要大量定金，然后就玩失踪了，这时你们去报警也不会有多大作用。
二、违约条款
违约条件非常重要，有可能是买家违约，也可能是卖家违约，在房产行情特别火爆的时候，往往是卖家违约。如果是由于政策突然调整导致买家不能履行合同，这时违约赔偿应该要写的非常低，作为买家，在写合同的时候，要让中介加上。
三、交易时间限制
一般签完合同，付完定金，在10个工作日去房管局办理交易手续，时间拖得越长，对买卖双方存在的风险越大。如果房屋本身还有贷款，需要让卖家尽快还清余款，一般一个月左右时间要完成。
四、税费和中介费
税费和中介费在交易成本中，占的比例还蛮大，这个费用谁来出多少，这时需要中介根据买卖双方来把控，如果房屋卖的便宜，买家需要承担更多税和中介费，反之，承担的相应少。
五、房屋内设备处置
房屋内设备都要拍照留证，尤其是家电要把数量，品牌都写进去，以便交割时核实。
六、房屋交割
房屋交易完成后，接下来就是交割，卖家要把水电燃和物业费结清。如有必要，让中介公司协助办理这些事情，办理完后，再把剩余的中介费支付清楚。
以上是二手房买卖注意事项，如果想了解更多这方面问题，也可以登录肆眼驴找房平台，上面有更详细的说明。