买卖二手房注意问题很多，整个过程是比较复杂的。接下来听听肆眼驴找房高级顾问给大家讲解买卖二手房注意问题。
一、合同条款问题
通过中介方来预约买家和卖家签约中介合同，以及后续到房管局进行网签，都是交易过程中必不可少的环节。在这些过程中，合同的细节至关重要，它们将直接影响双方的权益和后续可能产生的纠纷。尤其是定金不要支付太多，一般是房款的2%-5%，如果卖家需要你支付大家的定金，这时要考虑其中是否有诈，有些业主会跟几个买家要大量定金，然后就玩失踪了，这时你们去报警也不会有多大作用。
二、违约条款问题
违约条款非常重要，买卖双方都有可能一方或双方同时违约，在房产行情特别火爆的时候，往往是卖家违约。如果是由于政策突然调整导致买家不能履行合同，这时违约赔偿应该要写的非常低，作为买家，在写合同的时候，要让中介加上。
三、交易时间限制问题
一般签完合同，付完定金，在10个工作日去房管局办理交易手续，时间拖得越长，对买卖双方存在的风险越大。如果房屋本身还有贷款，需要让卖家尽快还清余款，一般一个月左右时间要完成。
四、税费和中介费问题
税费和中介费在交易成本中，占的比例还蛮大，这个费用谁来出多少，这时需要中介根据买卖双方来把控，如果房屋卖的便宜，买家需要承担更多税和中介费，反之，承担的相应少。
五、房屋内设备处置问题
房屋内设备都要拍照留证，尤其是家电要把数量，品牌都写进去，以便交割时核实。
六、房屋交割问题
房屋交易完成后，接下来就是交割，卖家要把水电燃和物业费结清。如有必要，让中介公司协助办理这些事情，办理完后，再把剩余的中介费支付清楚。
上面是买卖二手房注意问题，如果想知道更多这方面常识，也可以进入肆眼驴找房平台，上面有更多解释。