大多数人都买过二手房，虽然这几年房价下跌不少，购房成本也减少了不少，但对于普通工薪阶层来讲，压力还是非常大，一个人工资也得20年左右，接下来听听肆眼驴找房高级顾问给大家分享二手房买卖成本有哪些。
一．房屋本身的购买成本
房屋本身的交易价格是整个购房过程中最大的成本，地段好点的一般都在200万以上，比较偏僻的地段就不说，因为生活根本不方便，也不建议大家去购买居住。普通职工的工资税后一般在7000的样子，所以还是压力蛮大。
二．各种税种
房产交易的税很多的，七七八八加起来，占整个交易的6%左右，如果不满两年，那税就更重，大概在12%-13%。
三．居间服务费
中介费市面一般在2%-3%，具体买卖中介方三方可以协商。
四．银行利息
这块成本也非常高，如果你贷款60%，贷款年限30年的话，贷款本金和利息基本持平了，这块也是蛮大压力。
汇总上面计算，购买200万的房子，整个成本=200+200*（6%+2%）+200*60%=336万，装修还的20-30万，所以购房前期的准备金额=80+16+20=116万，也就说手上差不多要120万才敢买房自己居住，后期还贷的每个月6600-6700元，还不能失业。所以普通职工买房前期资金的父母帮忙，后期的还30年，压力还是蛮大。
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