二手房交易过程有哪些，接下来由肆眼驴找房高级顾问给大家讲讲二手房交易过程。
一．选择合适房源
根据自己的需求，在网上或委托门面中介找合适的房源，并且实地多看一些房子，然后从优选择。
二．签订中介交易合同
找到自己的合适房源，这时要到对应的门面中介根卖家签约双方买卖合同，在签合同的时候，一定要多看合同，尤其是违约条款。注意事项：这时最对支付1%-2%的房款作为定金，不能支付太多，此前经常发生房东需要大量的定金，然后跑路，他会找各种理由向多个买家要定金，这时他总共收到的定金价值可能远远超过房屋本身的价值。
三．房管局打网签
签订完中介买卖协议后，这时需要通过房管局端口进行网签。
四．资金托管+贷款申请
中介结构通知买卖双方到相应房管局进行资金托管和贷款申请。注意事项，有条件资金托管的尽量资金托管，在房屋没有分割前，房东是不能拿钱的，避免不必要的纠纷。
五．缴税过户
接到银行审核通过的贷款通知，由中介带领买卖双方到房管局过户，缴税。
六．房产交割
缴税过户3-5个工作日后，买家拿不动产证，卖家到银行拿钱。这时由中介带着买家，卖家到房屋内进行交接，尤其是以前登记过的物品，要一一核实，还有水电燃，物业费要结清。
上面讲解的就是二手房交易过程，如果想知道更多这方面问题，也可以进入肆眼驴找房平台，上面有更多这方面知识。