相信很多人都买过房子，并且很多人买的都是二手房，但也有不少人被骗过，那么二手房屋买卖需要注意哪些事项，接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给大家讲解。
一．签合同
1. 仔细阅读条款，不清楚的地方一定要多问中介，如果有做律师的朋友，最好问你的律师朋友，因为有些黑中介会诱导你，让你受骗。
2. 定金不能付的太多，一般为房款1%-2%，个别业主会要大额定金，然后玩失踪，因为他这个时候可能收了好几家定金款，也就是一房多卖。
3. 签合同前，要让中介帮自己评估贷款是否有问题，不能到时要承担违约款。
二．房屋现场拍照
1. 签完合同，如果合同上有涉及房屋内物品，一定要到现场拍照，并且在合同上附带一个清单，物品品牌，件数
2. 拍照的时候，发给中介作为证据，有些业主会偷偷把值钱的物品搬走，所以没有列清单和拍照，到时就很难说清楚。
三．房屋交割
1. 房屋交割的时候，现有物品要和签合同的时候列的物品一一对比。
2. 水电燃和物业费要结清，如有没结清，让中介去找原业主完成，这时可以先扣留一部分中介费，以免后期中介不负责这个事情。
二手房买卖，其实有很多需要注意事项，从购房第一步开始到购完房结束，每一步都得小心谨慎，最好找个靠谱的中介来操作。