肆眼驴找房金融部负责人获悉，近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2024年10月21日的贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR下调至3.1%，5年期以上LPR下调至3.6%，分别较上次下降了0.25个百分点。这一调整符合中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上的预测。
此次LPR的下调，是响应国家促进经济平稳健康发展的政策导向。随着LPR的下降，企业和居民的贷款利率也将相应下调，这将有助于激发实体经济的融资需求，促进消费和投资的扩大，进而提振经济增长动能。同时，LPR的下调也有助于促进房地产市场的止跌回稳，为完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。
肆眼驴找房加盟负责人了解到，值得注意的是，多家银行已经陆续发布公告，表示将依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。这些银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行等六大国有商业银行。这些银行计划在2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，确保LPR基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷降为不低于LPR减30个基点，并且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。
这一举措对于广大房贷客户来说无疑是一个好消息。随着房贷利率的下调，客户的还款压力将有所减轻，有助于提升客户的消费能力和生活质量。同时，这也将促进房地产市场的稳定发展，为经济平稳运行提供有力支撑。
然而，对于未来LPR的走势，肆眼驴找房研究院负责人认为，11月、12月LPR报价下降的可能性较小。这主要是因为9月政策利率降幅较大，四季度将进入政策效果观察期，同时当前银行净息差处在历史低位，会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。但是，着眼于促进房地产市场止跌回稳和提振经济增长动能，明年LPR或还有一定下行空间。
总的来说，此次LPR的下调和多家银行批量调整房贷利率的举措，将有助于促进经济的平稳健康发展。未来，随着政策的逐步落地和市场的逐步稳定，我们有理由相信经济将呈现出更加稳健的发展态势。
肆眼驴找房分析师认为，此次LPR的进一步下调，对房地产复苏起到一个积极带动作用。