关于非毛坯房出租注意事项，接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给大家分享。
租赁期限与安全责任：合同中应明确租赁的具体起止日期，并注明在租赁期间，租客需自行承担人员安全问题，与房东（业主）无关。这一条款有助于界定责任范围，避免未来可能的纠纷。
维修责任：对于现有物品，如家具、电器等，应明确如果是因租客使用不当造成的人为损坏，维修费用应由租客承担。同时，也应约定自然损耗的维修责任归属，如由房东负责定期维护。
水电燃气费：合同中应明确水电燃气的缴纳方式、时间以及逾期未缴的处罚措施。建议使用自动扣费或预付费系统，以确保费用按时缴纳，避免断水断电等情况影响租客生活。
其他费用：如物业费、网络费、有线电视费等，也应明确由谁承担，并约定缴纳方式和时间。
装修设备拍照记录：在签订合同时，房东应对房屋内的装修设备、家具家电等进行详细拍照，并制作物品清单，作为合同附件。这有助于在退租时进行比对，确认物品是否完好。
物品类别与状态：物品清单中应详细列出每件物品的名称、型号、数量及当前状态（如新旧程度），以便未来出现争议时有据可依。
限制额外人员：合同中应明确约定租客不得擅自增加额外人员居住，因为人员增多可能会增加物品损坏的风险，也可能影响邻居的安宁。如确有需要，应提前与房东协商并征得同意。访客管理：同时，也应约定访客的管理规定，如访客时间、数量等，以维护小区的秩序和安全。
押金与租金：合同中应明确押金的金额、用途、退还条件以及租金的支付方式、时间等。
违约责任：双方应约定违约责任，包括违约金的计算方法、赔偿方式等，以便在发生违约情况时能够迅速处理。
争议解决：最后，合同中还应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时能够找到合理的解决途径。
非毛坯房出租需要注意的方面很多，房东和租客都应认真履行合同中的各项规定，以确保租赁关系的和谐稳定。同时，建议双方在签订合同时咨询专业律师或房产中介的意见，以确保合同的合法性和有效性。