关于非毛坯房（已装修房屋）买卖的注意事项非常多，以下是肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给大家分享不是装修的房子买卖注意事项有哪些话题。
全面检查：买家应全面检查房屋内所有装修部分，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房和卫生间等设施，注意是否有裂缝、脱落、渗水等问题。
了解装修历史：要求卖家提供装修时间、材料、施工方等详细信息，以便评估装修质量和剩余使用寿命。
专业检测：对于隐蔽工程如水电系统，建议聘请专业人员进行检测，确保安全无忧。
市场比较：了解同区域、同类型、同装修水平的房屋价格，以便评估所购房屋的性价比。
装修成本考量：考虑装修成本是否已合理计入房价中，避免为过高的装修费用买单。可以通过咨询专业评估机构或装修公司来获取装修成本的合理范围。
产权清晰：确保房屋产权清晰，无纠纷，且未被查封或抵押。通过正规中介公司进行交易，并让其核实房屋产权信息。
费用结清：确保水电燃费用、物业费、维修基金等已结清，避免后续产生不必要的纠纷。在签订合同前，要求卖家提供相关费用的结清证明。
明确包含物品：明确房屋内包含的家具、家电等物品，并拍照留证。在合同中详细列出物品清单及品牌，确保交接时无误。
防止掉包：对于大件物品，特别是品牌家电，应特别留意是否被掉包。可在合同中约定品牌、型号、序列号等信息，并在交接时进行核对。
详细合同：签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋状况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。违约责任：约定明确的违约责任，以便在出现纠纷时能够有据可依。合同应明确违约金的计算方式和支付时间，以及争议解决的方式。
中介选择：选择正规、有信誉的中介公司进行交易，确保交易过程的安全和透明。
法律咨询：在签订购房合同前，建议咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容的合法性和有效性。
实地考察：在购买前，多次实地考察房屋，了解周边环境、交通状况等，确保房屋符合自己的需求和期望。
购买非毛坯房时需要关注多个方面，从房屋折旧、装修质量到产权费用、家具家电等都需要仔细核查。通过签订详细的购房合同并明确违约责任，买家可以更好地保护自己的权益。同时，选择正规中介公司和咨询专业律师也是确保交易顺利进行的重要步骤。